2014.07.10
Робоча група, створена на виконання доручення Голови Держземагентства України СергіяРудика, завершила роботу над проектом Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчихактів України щодо удосконалення порядку продажу права оренди на земельні ділянкисільськогосподарського призначення».
«Натепер питання продажу земель сільськогосподарського призначення є ключовим та вкрайважливим. Наша принципова позиція – заборонити продаж землі сільгосппризначення та визначитимінімальний термін її оренди не менше 10 років. Повна заборона на продаж земельсільськогосподарського призначення, законодавче закріплення шляхів і правових механізмівподальшого розвитку відносин сільськогосподарського землекористування та встановленнямінімального терміну оренди земель сільськогосподарського призначення закладе надійні підвалинисталого розвитку земельних відносин», – сказав Голова Держземагентства України Сергій Рудик.
Зазначеним законопроектом пропонується не продовжувати дію мораторію на продаж земельсільськогосподарського призначення, а зробити цю норму постійно діючою, що дасть можливістьзахистити права 7 мільйонів селян, які набули права на земельні паї загальною площею майже28 мільйонів гектарів. Законопроектом також передбачається не допустити скуповування земельсільськогосподарського призначення державної власності, яких на сьогодні нараховується трохибільше 10 млн. гектарів.
«Серйозною проблемою, яка потребує невідкладного вирішення, є те, що близько двох третиндоговорів оренди земельних ділянок сільгосппризначення укладені на термін до 5-6 років, –наголошує очільник земельного відомства. – На практиці ми пересвідчилися, що це не сприяєефективному господарюванню на землі, виділенню коштів на охорону земель, а призводить лише дозростання площ земель, що порушені ерозією. Нині в Україні третина земель охоплені тією або іншоюформою ерозії».
Для недопущення закріпачення селян орендодавцями, які здебільшого мають широкі фінансовіможливості та потужні юридичні служби, законопроектом також передбачається врегулювати питанняможливості розірвання орендодавцем в односторонньому порядку договорів оренди у разінесвоєчасної виплати орендної плати.
У разі прийняття запропонованого регуляторного акта до економічного обігу буде залучено право оренди на землі сільськогосподарського призначення, що позитивно вплине на ринковесередовище.
Ухвалення та практична реалізація зазначеного законопроекту приведе до зростанняінвестиційної привабливості аграрного сектора, зокрема через розвиток іпотечного кредитування підзаставу права оренди земель сільськогосподарського призначення. Суттєво підвищиться іефективність використання природно-ресурсного потенціалу земель сільськогосподарськогопризначення та забезпечення стратегічної продовольчої безпеки держави. Також прискоритьсяраціональний перерозподіл земель сільськогосподарського призначення та оптимізація їхвикористання.
Прийняття законодавчого акта сприятиме підвищенню економічного благополуччя населення,створенню на селі міцного економічно активного середнього класу, посиленню впливу держави татериторіальної громади на земельно-господарські відносини на селі.
Передбачається також поступове повернення у державну власність земель, які не маютьефективних власників.
ПРЕС-СЛУЖБА ДЕРЖАВНОГО АГЕНТСТВА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ
