2014.02.18
Наказом Міністерства доходів і зборів України від 16.01.2014 №25 затверджена Узагальнююча податкова консультація щодо орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, що стосується орендної плати за земельні ділянки, якщо термін дії договору оренди закінчився.
Як встановлено підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності встановлюється у договорі оренди, при цьому річна сума платежу не може бути меншою:
- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, який встановлюється розділом XIII Кодексу,
- для інших категорій земель - триразового розміру земельного податку, який встановлюється розділом XIII Кодексу, і не може перевищувати, зокрема, для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
Якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (ст. 33 Закони України від 06.10.1998 N 161 "Про оренду землі").
Враховуючи норми чинного законодавства, якщо договір оренди земель державної та комунальної власності підлягає поновленню і платник продовжує користуватися такою земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від орендодавця щодо використання земельної ділянки, то до поновлення у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки такий платник буде сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору, але не нижче розміру, встановленого підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Кодексу.
Ознайомитися з повним текстом Узагальнюючої податкової консультації можна на офіційному сайті Міністерства доходів і зборів www.minrd.gov.ua
